A 4S oferece:
Consultoria
Implantação Condominial
Sindicatura Profissional
Sindicatura Judicial
Sindicatura residencial e comercial
Gestão de Condomínios Residenciais e Comerciais, baseada em planejamento estratégico, que abrange o gerenciamento das atividades ordinárias, a atualização e a correção da Convenção e do Regimento Interno, a observância a todas as obrigações legais (leis trabalhistas, AVCB, SPDA, RIA, etc.) e a administração das contas condominiais
Consultoria
Assistência ao seu condomínio na solução de problemas pontuais que requeiram conhecimento especializado, quando solicitado pelo síndico, conselho consultivo ou fiscal.
Implantação condominial
Instalação de novos condomínios, assessorando a elaboração do Regimento Interno e da Convenção, verificando a conformidade das instalações às NBR 16280, 5674 , 15575, 16747, entre outras, e acompanhando as manutenções e garantias previstas pela incorporadora.
A Governança Condominial na 4S
Governança Condominial
Estamos plenamente conscientes de que nossa profissão é de grande responsabilidade, pois, além de tratarmos dos aspectos financeiros inerentes ao gerenciamento de um condomínio, devemos cumprir todas as obrigações legais (AVCB, SPDA, RIA, LGPD, entre outras) e também as relativas à saúde dos condôminos.
Compliance
Nossa política de Compliance nos obriga a manter a total conformidade com leis e regulamentos externos e internos vigentes. Temos irrestrito comprometimento com as Políticas de Responsabilidade Social Corporativa (RSC) e com o uso dos Indicadores ASG, nos processos de tomada de decisões do condomínio.
Plano Diretor
Nossa gestão é baseada em planejamento estratégico; traçamos um plano diretor personalizado, considerando a manutenção predial preventiva e as medidas de segurança como questões de primordial importância.
Gestão Participativa
Viabilizamos uma Gestão Participativa, colocando à disposição dos condôminos vários canais de contato, para que todos sejam ouvidos e representados.
Salubridade e Bem Estar
Zelamos pela salubridade do ambiente condominial e pelo bem-estar dos moradores, cuidando rigidamente da higienização dos reservatórios de água potável, desinsetização, desratização, limpeza das áreas comuns, etc. Supervisionamos, se necessário, a instalação de sistemas de individualização de água e gás.
Ferramentas Colaborativas
Utilizamos ferramentas colaborativas para agilizar a nossa comunicação com os conselheiros e com os condôminos. Gravamos digitalmente as assembleias. Orientaremos os condôminos a utilizarem as ferramentas oferecidas pelas administradoras e por outros prestadores de serviços.
Manuais e Diretrizes
Elaboramos, armazenamos e disponibilizamos manuais e diretrizes para as atividades do condomínio. Para acesso fácil e rápido, toda a documentação (, regulamentos internos, atas de assembleia, convenções, comunicados, entre outros), será digitalizada.
Auditoria Externa
Preconizamos a implantação de auditoria externa preventiva (opcional, custeado pelo Condomínio) para avaliação da qualidade e da lisura da gestão.
Tecnologia
Uso intensivo de tecnologia em diversas áreas do Condominio. Entre estas, inspeção com drone próprio gerando relatórios.